La mejor parte de inquilinos morosos
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De la misma modo, todos los propietarios deben de participar en los pagos de derramas y gastos extraordinarios que la comunidad de propietarios pueda suscitar.
he recibido un monitorio, reclamando una deuda sobre la comunidad. la verdad es un suelo en el que no estoy viviendo y no he recibido ningún burofax ni nada que me reclamasen ausencia.
He realizado los primeros contactos con el administrador y al parecer hay iniciado un proceso monitorio.
Aunque haya vecinos morosos en la comunidad de vecinos los gastos totales a retribuir no varían, por lo tanto, el resto de vecinos deberá pagar la parte proporcional de la deuda para hacer frente a todos los gastos de mantenimiento de la comunidad de vecinos, perjudicando muchas veces a los servicios y mantenimiento de la finca.
Se habrá de redactar por escrito el relación que refleje los acuerdos a los que se ha llegado en dicha Junta, con expresa mención a la autorización al Presidente para iniciar la exigencia.
Con ello se pretende que la comunidad vaya cumpliendo en orden con todos los requisitos exigidos para realizar la exigencia correspondiente.
No es lo mismo un propietario que decide no abonar las cuotas sin exculpación admitido alguna, que aquel que prueba de modo contrastada su falta de medios para hacer frente al suscripción de los recibos y no cuenta con circunstancias de morosidad.
La demanda del procedimiento la puede presentar el Vicepresidente cuando se acredite que el Presidente está imposibilitado para ello.
Destinar al deudor la convocatoria de la Congregación de propietarios, en la que singular de los puntos del orden del día debe de ser la certificación de la deuda por parte de la comunidad de propietarios para iniciar un procedimiento monitorio para la petición de la misma.
Como pero hemos dicho nos encontramos ante un procedimiento monitorio particular, por lo que, para el inicio del procedimiento será necesario realizar las siguientes acciones:
Cómo presidente y secretario de la comunidad de vecinos tal tal tal….. nos ponemos en contacto para indicarle la devolución de ciertos recibos y continua el burofax ……
En caso de no cumplir con los pagos, la Congregación de Vecinos puede pedir toda la deuda mediante un proceso amistoso o mediante procedimiento jurídico.
En nuestra comunidad falleció la propietaria de la vivienda hace un año y ahora queremos iniciar un proceso de monitorio contra los herederos. Informándome un poco veo que necesito el certificado de defunción de la propietaria que aún sigue registrada en el registro de la propiedad, el certificado del registro de la propiedad, el certificado de últimas voluntades para ver si dejo en testamento el asfalto.
Frente a estas situaciones, puede darse el caso de que los vecinos que sí abonan sus pagos decidan colgar en el tablón de anuncios de la comunidad un lista con los nombres website de quienes deben caudal a la comunidad, a fin de conseguir que los morosos cumplan con sus deudas. Pero ¿es admitido difundir el nombre de los vecinos morosos?